Exclusivité : Maison familiale spacieuse avec jardin arboré – 150 m² habitables (241 m² au total) – Terrain de 2162 m² – Poussay

Dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Poussay, venez découvrir cette maison familiale des années 1976, offrant volumes, confort et potentiel.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle développe 241 m² au total dont 150 m² habitables, le tout sur un terrain généreux de 2162 m² agrémenté d’arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Elle se compose :
• Un hall d’entrée accueillant avec placard
• Une cuisine indépendante de 10 m²
• Une vaste pièce de vie lumineuse de 39,25 m² avec insert à bois, parfaite pour des soirées chaleureuses, avec accès au balcon
• Quatre chambres confortables (de 9,58 m² à 15 m²)
• Une salle de bain avec douche à l’italienne récente
• Un WC indépendant

Le sous-sol offre de véritables atouts supplémentaires :
• Une pièce chauffée de 27 m² sur dalle béton avec volet roulant, idéale pour bureau, salle de jeux ou activité indépendante
• Un grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules légers
• Une chaufferie avec chauffage au fioul (deux cuves de 1 000 litres)
• Un ballon d’eau chaude électrique indépendant de 150 litres
• Deux caves

Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec un grand jardin arboré, offrant calme, espace et nature.
Les atouts :
• Secteur paisible
• Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
• Assainissement collectif conforme
• Toiture correcte
• Terrain arboré avec fruitiers
• Installation de volets roulants électriques sur une partie de la maison.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole BOURSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 877 703 Greffe de EPINAL) 06 71 73 69 98 (réf. 607211 )