Exclusivité : Maison familiale spacieuse avec jardin arboré – 150 m² habitables (241 m² au total) – Terrain de 2162 m² – Poussay

Dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Poussay, venez découvrir cette maison familiale des années 1976, offrant volumes, confort et potentiel.



Édifiée sur un sous-sol complet, elle développe 241 m² au total dont 150 m² habitables, le tout sur un terrain généreux de 2162 m² agrémenté d’arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.



Elle se compose :

• Un hall d’entrée accueillant avec placard

• Une cuisine indépendante de 10 m²

• Une vaste pièce de vie lumineuse de 39,25 m² avec insert à bois, parfaite pour des soirées chaleureuses, avec accès au balcon

• Quatre chambres confortables (de 9,58 m² à 15 m²)

• Une salle de bain avec douche à l’italienne récente

• Un WC indépendant



Le sous-sol offre de véritables atouts supplémentaires :

• Une pièce chauffée de 27 m² sur dalle béton avec volet roulant, idéale pour bureau, salle de jeux ou activité indépendante

• Un grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules légers

• Une chaufferie avec chauffage au fioul (deux cuves de 1 000 litres)

• Un ballon d’eau chaude électrique indépendant de 150 litres

• Deux caves



Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec un grand jardin arboré, offrant calme, espace et nature.

Les atouts :

• Secteur paisible

• Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement

• Assainissement collectif conforme

• Toiture correcte

• Terrain arboré avec fruitiers

• Installation de volets roulants électriques sur une partie de la maison.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Carole BOURSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 877 703 Greffe de EPINAL) 06 71 73 69 98 (réf. 607211 )